【安个家吧】（14） (第4/10页)



    刘家定越说越起劲，连严叔严婶也开始有些动摇，可这时候房似锦掏出一台

    计算器，四四方方的；下面还有一张A4纸，上面密密麻麻的，是房似锦早就做好

    的功课。

    「其实之前我帮你们算过，我是按照贷款百分之五十，一百六十万替你们算

    的，如果是按照现行三十年期，最新基准年利率，百分之四点九计算的话。如果

    是等额等息还款，每个月月供是八千四百九十一块六毛三，总利息是一百四十五

    万六千九百八十五块九毛一，如果是等额本金第一期月供，一万零九百七十七块

    七毛八，每月约以十八块一毛五递减的话，总利息是一百一十七万九千二百六十

    六块六毛七。」

    刘家定一直认为数据是带有欺骗性的，常年惯用数字欺骗客户的他也清楚这

    堆数字内代表的含义。他瞧向严叔严婶，两人果然被数字吓倒。

    「多，多少？」严叔的声音中带着颤抖。

    房似锦平淡地说：「最少也要多还，一百二十万吧。」

    「这也太不划算了吧。」

    「要还那么多钱呢。」严叔严婶两人低声讨论着，全然没在意身后的儿子儿

    媳已经喜上眉梢，似乎已经开始展望未来美好的二人世界。

    徐文昌深吸一口气，沉声说道：「可是严叔，实际上加上通货膨胀，一点都

    不多，十几年前四十万能买一套房子。现在呢。」

    这时候计算器派上了用场，房似锦青葱的手指灵活地点击在计算器上。「一

    百二十万利息，你们一个包子是一块五，那就是要卖，八十万个包子。」

    「八十万个包子？那，那得卖到什么时候去。」

    「严叔严婶，你们有考虑过一天包子铺能卖多少包子吗？」刘家定有些想笑，

    他右手抠了抠鼻翼，淡淡地说道。

    「这，没算过。」

    「严叔家的包子大，一天要用接近七十斤面粉，面粉分三次，早晚多蒸，中

    午少蒸，一天毛利润大概能到三千吧？」

    「哪有那么多啊。」严叔讪笑着。

    「严叔你家菜包子一块五一个，rou的两元一个，没错吧。而且我记得你家还

    有更贵的鹌鹑蛋的，虾仁的，三鲜的。一天毛利三千不多。甚至还少说了。一年

    三百六十五天，我们就算一年出摊三百天，那也是三十万。五年，五年你就赚出

    来了。」

    宫蓓蓓听刘家定娓娓道来，心中有些波折。「这个中介到底是卖包子的还是

    当中介的啊？」

    「那我们还可以这么说，今年是二零一八年，在二零一四年的时候，严叔家

    的包子还是一元一个，rou的一元五。那到一六年，物价上涨，菜包一元五一个，

    rou包也到了两元，但是当时rou包是十元钱六个，姑且算是涨价幅度不大吧。」

    「小刘你不是工商局的吧。」刘斯礼抿了口茶，低声笑道。

    「那我们姑且认为，两年后二零二零年您家还可能涨价，到时候用不了五年，

    三年我看就赚回来了。这就是通货膨胀对您的影响。所以我觉得您可以考虑一下，

    是否要全款买房。」刘家定发言完毕，双手垂在身前，眼睛自然平时对面的房似

    锦，充满着嘲讽。

    「那是不是可以理解为，未来五年，严叔和严婶相当于给银行打工，白干？」

    房似锦嘴角带着微笑，轻声说。

    「那不至于，你算的是三十年贷款，如果严叔以三十年为期限，以现在的物

    价上涨幅度，我相信到时候，只是几个月为银行